Что стоит знать, задумывая приобрести земельный надел в Германии

Приобрести земельный участок в Германии может любой желающий, в том числе гражданин России. Если покупателем выступает юридическое лицо, то дополнительно нужно получить документ, который подтверждает законность бизнеса. Такой документ выдается Торговой палатой. Прежде чем вводить запрос в поисковой системе «как купить земельный участок» https://demgroup.ru/nedvizhimost/uchastki/, стоит учесть, что такая покупка не дает права на получение вида на жительство в Германии. Но если иностранец владеет недвижимостью, он может претендовать на визовые льготы и находиться в Германии до 180 дней ежегодно.

Объект можно подбирать самостоятельно. Но сэкономить время поможет агентство недвижимости. Специалисты также помогают, если есть языковой барьер и незнание местного законодательства.

Риелтор сопровождает покупателя с момента выбора участка и до составления свидетельства о собственности. Специалисты могут вести переговоры с продавцами, консультировать при выборе жилья, а также решать вопросы с банковскими структурами. Немаловажно, что агентство недвижимости проверяет объект перед заключением договора купли-продажи.

Особенности процедуры

При покупке земли, как правило, используется безналичный перевод. При открытии банковского счета в Германии иностранец обязан присутствовать лично. Некоторые банки требуют знания разговорного английского или немецкого языка и справку об официальном доходе.

В соответствии с немецким законодательством в сделке участвует нотариус. Его задача заключается в составлении и заверении договора купли-продажи. Также специалист вслух зачитывает документ перед тем, как стороны его подпишут.